いきなり手数料割引なんて胡散臭い？なんて思わないでください。

おかげさまで今春も順調な業績を上げることができました。

でも、少し問題が出てきたのです。

そのため、やむをえず手数料割引なんていう「禁じ手」まで使わざるおえない状況になってしまいました。



なんとか、私たちはいろいろな媒体（新聞折込に限らず、インターネット、ブログなどを駆使し、売り物件を探しております。

特に弊社の「中古マンション相場レポート」や概算相場を公開したブログ「中古マンション相場感を養う虎の巻」は、大変ご好評をいただいております。
※特に同業の方から相場を教えて毎日たくさんのご相談もあるくらいです。低姿勢に正直に不動産業者を名乗っていただける方にはこちらも親切にお教えしていますが、横柄で高飛車な応対の方にはお答えしていませんが・・・・

（私も人間ですのでムカッと来る方にはおこたえしていません！最低限の礼儀もわきまえない方が大変多いこの業界なのはわかっているのですが・・・）

私どもはズバッと正直に売れる値段をお答えしているので、「バカモン！いくらで買ったか知っているのか！！（怒）」とお叱りを受けることも多いのが事実です。

しかし売れにくい値段で売却の依頼を受けても、お互いに無駄な時間と経費を使うだけです。

この時勢でマイホームを買おうとしている方は、しっかり研究されています。

ある意味、我々以上に詳しく調査されていますから不動産業者以上の知識もある方も多いのです。

高額なマイホームを購入するため、毎日（時には数年にわたり・・・・）新聞折込やインターネットを駆使して、不動産相場を研究されています。

厳しい言い方をすれば、購入者にとっていくらであなたが買ったかなどどうでもよいのです。今まで売りに出てきた物件より割安なのかどうか？その物件の本当の価値を見極めているだけです。

※特に弊社の一番得意としている中古マンションの場合、ほぼ価格で決まります！

一部の不動産業者（たとえ大手不動産仲介業者でも・・・・）は、高値でもとりあえず売却依頼を受けておいて、その後はほったらかしで広告活動も一切しないこともあります。
（売れにくい物件には費用のかかるチラシはホームページ掲載はあまり積極的には行いません・・・）

その後、ほとぼりを冷ましてから、「やはり値段が高いようですから、値段をドーーン！と下げましょう！」なんていうこともあります。

それでは、数ヶ月間無駄にすることになってしまい、せっかくの売却のチャンスを逃すこともあります。


私たちの査定価格をご参考にしていただいて、売却依頼をしていただいたお客様には誠心誠意がんばって、少しでも早く購入希望者をお探しすることが私たちの使命です！

そのため一生懸命の営業活動の結果、悲しい現実に直面しました！





だから、がんばればがんばるほど・・・・・

成約物件数＞売主様から直接依頼を受けた物件

になってしまうのです。



「だから？　そんなこと私たちには関係ないわ！」　なんて思わないでくださいね。



それは私たちにとって死活問題なのです。

普通　仲介手数料は「売買価格の３％＋６万＋消費税」ですが、購入のお客様からと売却のお客様から双方いただくのです。

ですから実質　私たちの手数料は購入のお客様からだけの半分になってしまっているケースがどんどん増えているのです。

やはり、売主様にとっては大手不動産業者（しかし実際の営業マンはほとんど他分野からの中途採用組みですが・・・・）に任せるケースが多く、なかなか我々零細業者には売り物件が少ないのです。

しかもおかげさまでコンスタントに売却が成功している私たちにとっては、直接の売り物件が次から次へと成約しているので、しかたなく他業者からの情報でのご成約がどんどん増えてきてしまっています。

しかも広告宣伝費を考慮すると、直接売主様から売却依頼を受けている物件が少なくなるとかなり売り上げ的に苦しくなります。

購入の場合の仕事量に比べ、売却の場合の仕事量はかなり少ないのも現実です。

そのため、弊社にご売却のご依頼をいただいた方のみ、手数料の特別割引サービスを行いますので、ぜひ一度ご検討くださいますようお願いいたします。


特別割引サービスを受ける条件は下記のとおりです。

①弊社の査定価格を参考にしていただき、売却価格が適正と弊社が認めることができる物件であること。

②原則として弊社に専任媒介契約をいただける方であること。
※もしご依頼いただいて、専任媒介契約期間中（原則３ヶ月）に専任媒介契約を解約したい事態になった場合、即座にご解約いただいて結構です。他の不動産業者と異なり私どもはいつでもご解約に応じさせていただきます。
（悪意の場合を除く）

③連棟や借地物件でないこと。
売却のご相談はこちらから




不動産仲介手数料は売主様、買主様の双方から頂戴いたします。

ですから、弊社にとって双方からいただくことほどうれしいことはありません。

そのため、少しでもお客さまのメリットも考えて、物件を限定して手数料割引サービスを行いまうので、ぜひ一度ご検討ください。
希望条件にあてはまる物件があれば、かなりお得になります。
特別割引サービスを受ける条件は以下のとおりです。

①弊社ホームページの中の【特別割引サービス】を受けることが可能な物件のみとします。

②弊社では無理な住宅ローンの斡旋はいたしておりません。※１
ですからある程度の自己資金（物件価格の１５％　※２　）程度をご用意いただくことが可能な方で、年収証明などをご提出いただける方のみとします。
※１　無理なオーバーローンで購入された方の悲劇を数多く見てきています。
※２　中古物件の場合、諸経費がおよそ５％～８％前後かかります。
特別割引サービス適用物件はこちら（準備中）

お気軽にお問合せください。 / keylife4055@ybb.ne.jp
TEL：06-6787-4055 / FAX：06-6787-4056
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