インターネットで貸し倉庫貸し工場を探す社長

なにも知らない社長や物件探しを任された総務部長は、
貸し工場・貸し倉庫など特殊な賃貸物件の不動産物件情報の流れ方を知らない・・?

業績好調で「そろそろ今の倉庫(工場)も手狭になってきたな・・・・」という企業さま
今の時代の大きな変化に対応するため「コスト削減を考えたら、今の倉庫(工場)は広すぎるから無駄だ!」という企業さま

様々な理由で貸し倉庫・貸し工場・配送物流センターをお探しの企業さまも多いはず・・・・・。

しかし、物件が見つからない

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「今は、これだけインターネットが進んだ時代なんだから、ちょっと検索でもしたら物件なんてジャンジャンあるはず・・・?」

そんな誤解を持っている社長さま、総務部長さまも多いようですが、
『見つかりましたか?貴社にピッタリの貸し倉庫・貸し工場・配送物流センターの物件?』


いくらインターネットで検索しても物件がみつからない?

倉庫・工場・配送センター
『こんな不景気なんだから物件なんてたくさんあるはず・・?』
なんてお思いですか?

意外と
広告不可(インターネットやチラシなどの掲載不可)
という倉庫・工場・配送センターの物件って多いんです。


広告不可(インターネットやチラシなどの掲載不可)の物件が多い理由

普通の賃貸マンションなどの住居用賃貸物件と違って貸し倉庫・貸し工場などの事業用不動産賃貸物件ってオープンに出来ないことも珍しくないんです。

例えば入居中(解約届けは出ていても解約引渡しは数ヵ月後)という物件

事務所倉庫を閉めることを会社経営者や一部の幹部の方のみしか知らないこともあります。
そして賃貸マンションなんかの住居用と違って、解約申し入れは6ヶ月前にしなければいけないというのが普通です。

その半年間、従業員に変な動揺を与えたくはないですよね?

でも、大家さんなど物件オーナーにとってはすぐに次入居者を1日でも早く探したいので賃貸物件情報は水面下でも発信したいものです。

そんな貸し倉庫・貸し工場・配送センターの賃貸物件に、毎日たくさんの見知らぬ人がゾロゾロ現場の前に車を停めて、ジロジロ歩き回っていたらどうします?
新聞広告なんかでガンガン広告チラシを入れたら従業員が「あれ?これってうちの会社の入っている倉庫じゃないか?」なんてばれちゃったり
またインターネットは誰でも見れますから、従業員がなにかの拍子で見つけてしまうこともありますよね。

意外と特殊なルートの物件情報ばかり

賃貸マンションなどを取り扱う不動産屋と貸し倉庫・貸し工場・配送センターなど事業用賃貸物件を取り扱う不動産屋はけっこう異なる世界なんですね。

賃貸マンションなどを取り扱う不動産屋さんはえてして駅前のかぶりつきで1階店舗にありますが
事業用賃貸物件を取り扱う不動産屋はあまり1階駅前にあることはありません。

そんな飛込みで
「貸し工場を探しています!」
「貸し倉庫を探しています!」

なんてお客さんはまず来ません。

物件オーナーさんもまず普通の賃貸マンションオーナーさんとはかなり人種が異なります。
工場や倉庫を所有しているオーナーさんはほんと特殊な大家さんたちばかりなんです。

銀行ルート
税理士・弁護士などの専門家ルート
等などいろいろな情報入手元があり
かなり普通の賃貸物件情報の流れ方とは異なるんです。

やっぱり人と人とのつながりが一番の情報源

私は毎日毎日誰かに会います!
毎晩毎晩安居酒屋で他の不動産屋と情報交換しています。

会社 対 会社
ではなく
人 対 人
に物件情報って流れるんですね。
これ、本当に実感します。

ある方がその不動産屋を退職した瞬間、とたんにその不動産屋から情報がまったく出てこなくなった・・・?
というのは日常茶飯事なのです。

その他にも様々な諸事情で
誰でも見れるインターネットなどにオープンに情報公開できない
倉庫・工場・配送センターの物件は多いんですね。

物件が先か?どんな物件をお探しかの要望を聞くことが先か?

やっぱり物件をひたすら探し続けても、無駄骨が多いと思います。

そんな『インターネットに掲載しないと入居テナントがみつからないような物件って、あんまり良い物件ではない?』
って言ったら叱られますよね・・・・

ですので、貴社の要望や希望条件をお教え願えれば
忙しいあなたに代わって私がお探しいたします。

弊社はITを駆使して、忙しいあなたの時間を節約します。

たとえば倉庫・工場・配送センターの移転は会社の一大事です。

その決定には取締役会を開いたり・・・・
本社稟議を通さないといけなかったり・・・・
忙しい社長の決裁を取り付けなければいけなかったり・・・
物件ひとつ見に行く時間もなかなか忙しくて調整がつかなかったり・・・

物件をご紹介する私のほうも、実はそれで大変困っていたりもします。
せっかくぴったりの賃貸倉庫などをご紹介しても
「いやぁ、今 ちょっと忙しくて・・・・」
そして、あっという間に数日が経ち
「やっと時間がとれたから、現地案内してよ!」
と連絡があってもすでに先客が検討している。
ということもよくあります。

そのため、弊社では
YouTubeなんも活用して、忙しいあなたの行動や決断を早めていただく努力をいたしております。

忙しい最中、せっかく現地を確認しに行ったら全然イメージと違っていたとがっかり・・・
せっかく大事なアポイントをキャンセルしてまで現地を見に来たのに、とんだ無駄足だった・・・

そんな無駄足を極力していただかないように努めています。

貸し工場・貸し倉庫・配送流通センターはお任せください


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