中古マンション・マイホームを購入したいのに物件が見つからない?

マイホームにはみなさんこだわりがありますよね?
もちろん、立地条件や間取りや構造や築年数
なによりその値段・価格も重要です。

『掘り出し物件とまではいわなくても、
  そこそこの好物件を購入したいし、割高な物件は絶対にイヤ!!』

そこで鵜の目鷹の目でインターネットや新聞折込チラシを目を皿のようにして探しておられるはず・・・。
でも、見つかりましたか?

やっと希望の物件が見つかったやっと希望の物件が見つかったママ

あら?この売り物件 割と良いみたい!
ねえ、パパ 見て見て!良いんじゃない?
これなら予算も立地も間取りもピッタリだし!
そう、やっぱりパパもこの物件なら乗り気よね?
早速、この不動産屋さんに問い合わせてみるね!

不動産営業マン不動産営業マン

その物件ならもう商談中でしてね。
もう購入予定のお客さんがいるんで、中は見れないんですわ!

怒るママその物件が商談中と聞いて怒るママ

今日の朝一番に新聞チラシを見て連絡してるのに
もう既に商談中!ってどういうこと!

ひょっとして、こんな風にマイホームの売り出し物件を探していませんか?

商談中

その理由はというと・・・・?
どうしても、新聞チラシを作成して、新聞折込を手配するのには時間が結構かかります。
またその費用も馬鹿になりません。良い物件はチラシを打つ前に決まってしまうことも多いのです。

オンターネットで希望の物件を見つけても

自社で情報更新をマメにしている会社も少ないです。意外とIT化が進んでいない我々の業界です。
ですからホームページやヤフーやスーモなどのポータルサイトに公開されるまで時間がかかることもあります。

そして、【お客様のお探しの希望条件】は、
【他のお客様の希望条件】でもあるのです。

たとえば人気のあるマンション等や人気のあるエリアの戸建は、弊社のお客様でも多数お待ちいただいている方がたくさんいらっしゃいます。

必ず売り物件が、チラシやインターネットに掲載されるとは限りません。
ですから、事前に不動産業者に具体的な要望をしっかり伝えておくことが
重要です。

売主様のご事情など様々な理由で、チラシやインターネットに公開できない物件も数多くあります。
結構 「ご近所に知られたくない!」という要望がある方も多いんですね。

私の拙いブログ「大阪中古マンション相場研究会」は
関西の不動産業者様から大変ご好評をいただいてます。

「今度、この中古マンションの査定依頼を受けたんだけど、
 キーライフさんの意見聞かせて!ナンボくらい?」
とよくご相談を受けます。

キーライフの物件の探し方

そのマンションならご希望のお客様が数名いらっしゃいますので、売り物件になったら真っ先いの一番に教えてくださいね!

こんな感じでトントン拍子にうまくご契約までいくこともあります。

もちろん我々も無駄な広告費を使わずにすむので、大変うれしいお取引になります。(喜)

良い中古マンションや中古戸建などは
市場に出る前に売れちゃうことも多い!

マイホームを一生懸命に探しているのに物件が見つからない

我々不動産屋にとってもインターネットや新聞折込チラシは手間も費用もかかるものですから、できれば避けたいのが本音です。
ですので、なんとか手持ちのお客様に優先的に物件情報を紹介したり、仲の良い不動産業者には事前に内緒で情報を先に流すことは珍しくありません。


不動産屋江本

でも、やっぱり不動産屋って警戒されて、
本音を教えていただけないんですね・・・・(汗)

不動産屋って怖いですか?

確かに一部の悪徳不動産屋は強引な営業をしているのも事実。

不動産屋より大阪のオバチャンの方が怖い

でも、私には大阪のオバチャンのほうが百倍怖いです!

「すいません・・・私には、手ごわい大阪のオバチャンみたいなお客様のほうがよっぽど怖いです(笑)」

失礼ながら私はそんなに暇をもてあましてはいません。
押し売り営業するなら、1件でも多く物件を探したほうが効率的だと考えています。

無料でマイホームの購入の相談してみる
購入するマイホームは?
中古マンション 戸建 土地 その他
希望エリアや最寄り駅など
  あればで結構です
狙っているマンション名
  あればで結構です
希望するエリア
 お教えいただくと探しやすいです
希望の間取りや広さ
 お教えいただくと探しやすいです
ご予算(万円)  *
  概算で可
氏名  *
メールアドレス  *
電話番号
連絡方法  *
電話 メール FAX どれでも可
その他
  こだわりがあればお教えください

ページの先頭へ