中古マンション相談室

一戸建てか新築分譲マンションか中古マンションか?のどれを購入しようか悩んでいます。

こんにちは
私は今、賃貸マンション暮らしですが、将来を考えてマイホーム購入を検討中です。

持ち家マイホームでの分譲マンションは
ローンが支払い終わったとしても、その後もずっと駐車場代や修繕積立金や管理費を支払い続けることに抵抗があります。
毎月のことですからつもり積もればかなりの金額になるますし、
将来古くなってしまったら仮に売却ということになっても売れなくなることが心配です。

将来、そのマイナスを子供たちに相続させるのでは?ということが不安です。

そもそも古い中古マンションて必ず売ることができるのですか?

一戸建てなら土地もあるので無くなることないのですが、メンテナンスも面倒くさいです。

これからのことも考えると
子供の教育資金にもお金や立地も大切ですよね?
たとえば塾に行きやすいような立地が良いです。
でも、そんな子供たちも将来結婚独立したら、帰ってくるかどうかわからないから大きな一戸建てなんて不要かも?

考えれば考えるほど、答えがでてきません。

何か良いアドバイスがあればお願いいたします。






笑顔の江本

悩んでいる?迷っている?ならマイホームの購入は慎重になってくださいね

そもそもマイホームは一戸建てにしろ新築分譲マンションや中古マンションにしろ
金額は相当なものです。
ですから失敗や後悔はできません。

そのため、迷っているならマイホーム購入は慎重になるべきです。
なぜなら何千万円もの住宅ローンを何十年間も背負い続けることになるんですからね。

戸建にしても新築分譲マンションにしても中古マンションにしても
どれにもメリット・デメリットは当然にあるわけでどれが一番良いとかはそれぞれの価値観・ライフスタイルによって変わりますから
一概に私も断言できません。

ただ、マンションと戸建についてですが、マンションは毎月の修繕積立金・管理費・駐車場代などが必要ですが土地の持分が少ないので固定資産税・都市計画税は戸建てと比較するとかなり割安では?と思います。

またメンテナンスも管理組合が代行するので草むしりや清掃は不要ですから、高齢になってくるとそのあたりは結構重要になってきます。

ただ、土地も建物もみんなで所有。管理・運営していくのですから自分の希望が必ずしも認められるとは限りません。
あとは、将来の建替えやメンテナンスのことを考えての選択です。

また、新築にするか?中古にするか?ですが
これはお値段や予算次第です。
そこそこお金をかけたリフォームならピッカピカの綺麗な物件に生まれ変わりますよ。

また、マンションの最大の魅力は立地条件です。
駅前・駅近の立地条件はマンションならではの最大の魅力です。
そんな駅前好立地の条件で戸建てを購入できるのはよほどのお金持ちしかできないかもしれません。
だって、土地の値段がぜんぜん違いますから・・・・

子育て・環境を考えれば一戸建ても魅力的ですが
生活の便利さ・これからの高齢化社会を考えると個人的には築浅中古マンションが一番良いと私は考えています。



今回も最後までご覧いただき有難うございました。
あなたの中古マンション売却・購入がどうかうまくいきますようにお祈りしています。
他のブログも参考にして見てください。きっと何か参考にあることもあるかも?

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