中古マンションを売却中ですが、売却依頼している不動産仲介業者から購入希望者の内覧案内があった際に売主が注意することは?

質問相談今住んでいるマンション(築15年 居住期間5年)を売却する予定です。
売却理由は夫の転勤ですので早期に購入希望者を見つけたいと思います。

できれば1円でも高く!1日でも早く!
という虫の良い話かもわかりませんが、江本さんのHPの中にも書いてあった
中古マンションを高く売るのも、早く売るのも売主次第ということについての質問です。

不動産仲介業者から案内内覧の申し込みがあった場合、売主が心がける注意点などがあれば教えてください。
うちのマンションはペット可ですのでミニチュアダックフンドとトイ・プードルの2匹飼っています。
ミニチュアダックスフンドは少し警戒心が強く見知らぬ人にはよく吼えることもあるので案内内覧の際には連れ出しておいたほうがよいですよね?
あと小さな子供(幼稚園)がいます。

中古マンション売却で案内内覧の際の売主が気をつけること

将来の買主が気兼ねなく隅々までお部屋の中を確認できることへの気配りをお願いいたします。

中古マンション売却購入相談室回答まずは第一印象が中古マンション売却の成否の鍵であることをご理解くださいね。
どうせ売るんだから・・・
とお掃除やお片付けを怠ってはいけません。
どんなにオンボロ?(失礼しました。)の中古マンションであっても
どんなに低価格な中古マンションであっても
それを購入するためにお部屋の中をごらんに来るお客様は大きな夢を胸に秘めていることを忘れないでくださいね。
今のあなたの暮らしぶりを未来の自分達に置き換えるのですからね。

次の買主が犬好きとは限りません

できればワンちゃんは連れ出しておいたほうがよいと思います。
あと、ペットを飼っているとよく気付かないのですがペットの臭いにも気をつけてくださいね。

子供もできればご主人に連れ出してもらいましょう

私の経験で案内の際
「おばちゃん、だれ!おばちゃん!だれ!」
と子供がなんども案内内覧者に問いかけていました。
まだまだお若い女性の方だったのですが「おばちゃんって・・・」と冷や汗が出ました。

水周り(キッチン・お風呂)の掃除は念入りに

中古マンション購入の決定のキーパーソンはずばり奥様です。
その奥様がよく念入りにチャックするのが水周りなんです。

引越しの予行演習で不用品は処分してください

物があふれているお家お部屋はとかく狭く感じるものです。
引越しの前準備として予め不用品は処分していただくとかなり印象は変わります。

とにかく中古マンション売却前には大掃除を

盆暮れにしかしないのが大掃除ですが、中古マンションの売却を決断したらまず大掃除を断行してくださいね。

笑顔の江本

いろいろ大変なことをお願いして恐縮なのですが
これで百万円2百万円高く売れるかも?
と思えば頑張れるのではないでしょうか?



今回も最後までご覧いただき有難うございました。
あなたの中古マンション売却・購入がどうかうまくいきますようにお祈りしています。
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