中古マンション売却購入質問相談築古マンションが建替えられた時の新築マンションを買うお金があるかどうか不安です

ただでさえ古い築古マンションを安く買っても、将来(30年後、40年後)建て替えとなった場合、建て替え後の新築となったマンションを買う資金がない時はどうなりますか?
いま、近所で築古(昭和建築)の中古マンションが安く出ていて、買うかどうか?迷っています。

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中古マンション売却購入相談室回答築古マンションも建て替え問題はいずれ社会問題化するかもしれませんが、現在は建て替えはそう簡単にできるものではありません。

古くなったマンションを取り壊して新しくマンションを建替えるには、所有者全員の80%(4/5)の合意がないとできません。
これって今の状況からすると現実的ではありません。
だから遅々としてマンションの建て替えは進んでいません。

建て替え期間中の移転引越し仮住まいの問題
建て替え費用の問題(各住戸の負担は必須)
※昔のマンションは容積率を消化していない物件もあり新たな住戸部分を分譲して費用を減らすこともありましたが、そんなマンションは今はなかなかありません。

キチンと維持管理すれば築古マンションはずっと長く住むことができます。

最近は資産価値維持の考え方が一般の方にも深く浸透してきました。
また建て替えではなくメンテナンスや補強工事の工法も日々進化していっています。
ですから、やはり建て替えよりも改修・メンテナンスがこれからの潮流だと思いますから過度にご心配されなくてもよいかもしれません。

ただ旧耐震のマンションは政府も建て替えを促す政策を打ち出してくるかもしれませんね。



今回も最後までご覧いただき有難うございました。
あなたの中古マンション売却・購入がどうかうまくいきますようにお祈りしています。
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