中古マンション相談室

賃貸に出している中古マンションを売却したいのですが問題点はありますか?

現在賃貸に出している中古マンションを所有しています。
賃貸に出したのは「いずれそこに帰ることもあるかも?」と考えていたのですが
仕事の関係でもうそのマンションには帰らないと思います。

そこで、
『今住んでいるところで安い中古マンションを買おうか?』
と考えているのですが住宅ローンは一つしか組めないと御社のホームページに書いてありました。
ですので今所有のマンションを賃貸入居者がいる状態でも売却は可能ですか?

そのマンションは3LDKのファミリータイプです。

よろしくお願いいたします。





困る江本

賃貸中の中古マンションであっても売却は可能ですが、かなり安く買い叩かれてしまいます。

賃貸中でのご売却であれば、普通の中古マンション相場ではなく
投資用として利回りから購入者は値段を算定します。

またワンルームと違ってファミリータイプでは安定的に賃貸収入が得られますが高利回りは期待できません。

ですから、空き家になるまでご売却は辛抱するのも得策かもしれませんね。

また、私の成功事例としては入居者に購入を持ちかけると相場程度で買ってくれたことも何度かありましたから
一度お声をかけてみてはいかがでしょうか?

ただ、契約やローン手続きなどはやはりプロの不動産屋に任せたほうが良いと思います。

弊社にご依頼いただくと
買主3%+6万円の半額
売主3%+6万円の半額
の手数料で行っています。

お客さんを探さなくても良いのですから、全て半額で行っていますが
正規の手数料を請求してくる不動産屋もいるのでケースバイケースですね。



今回も最後までご覧いただき有難うございました。
あなたの中古マンション売却・購入がどうかうまくいきますようにお祈りしています。
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