離婚届

「あんな嫁とは思わなかった・・・・」
「もう一緒の空気さえ吸うのも寒気がするくらいの嫌悪感がする・・・」
「元の鞘に戻るなんて絶対に120%無理!」

もし、あなたが妻との離婚を考えたのなら今の時代は昔と違って意外と簡単にリセットできるものです。
今の現代社会では「私 バツイチ!」「俺はバツ2なんだ!」と告白してもだれも驚かない時代なんです。
ですから、ずっと嫌々喧嘩ばかりの夫婦生活をさっさと清算してしまうのは
お互いにとって幸せなことかもしれません。

ただし、それには唯一の前提条件があります。

それは
あなたがマンション・戸建てなどのマイホームを持っていないこと
なんです!

一時の勢いで買ってしまった分譲マンションや一戸建てなどのマイホームが離婚を考え出したあなたの大きな足かせになってしまうことを知っておいてくださいね。

どうして中古マンションや中古戸建てを所有していると離婚しにくいのか?

離婚間近の夫婦

初めまして
多くの離婚を考えているご夫婦の財産の整理のお手伝いをたくさんしている
大阪中古マンション相場研究会|キーライフジャパンの江本です。

どうして【マイホーム】と【離婚】が関係あるの?

離婚とマイホームの関係

離婚で大きな問題となるのが
『今所有しているマンション・戸建てなどのマイホームをどうするか?』
なんです。

離婚しても1人で住み続ける?という選択もあります。
しかし、そんな広いお家に住み続けるのはもったいないですよね?
毎月の住宅ローンや管理費・修繕積立金や毎年の固定資産税・都市計画税はスズシッとあなたに重くのしかかってきます。
まして、離婚にあなたには慰謝料など経済的損失が待っています。
その上で今のマイホームを維持管理していく余裕がありますか?
また、元嫁との思い出が詰まっているそのお家であなたも精神的にリセットできるでしょうか?
新しいパートナーが現れた時に、前妻の恩影があるお家ではその方もちょっと抵抗があるのではないでしょうか?

あなたがその家を出て行き、今の妻にこのままここに住み続けてもいいのでしょうか?
心優しいあなたにはそんな思いやりの気持ちで妻にそう申し出るかも知れません。
でも、よ~く考えてみてくださいね。

もし、別れた奥さんに好きな人ができてその男と元妻があなたが必死になって住宅ローン・管理費修繕積立金・固定資産税都市計画税を支払い続けているそのマイホームに暮らしだしたらどうしますか?

もし、あなたに好きな人ができて新しく家を買って暮らそうとしても住宅ローンは一つしか組むことができませんから
なくなく新しいパートナーとのマイホームでの暮らしは諦めないといけないのです。
※もう何十年もすみ続けている元妻に「この家を売るから出ていてくれ!」とあなたは冷たく言い放つことができますか?

このように
・今のマンションにあなた?または奥様?がそのままずっとすみ続けるのか?
・思い切ってその『中古マンション』『中古戸建』として売却祖分してしまうのか?
・住宅ローンはどうするのか?残債は?
など離婚とマイホームって深い関係があるのです。

離婚とマンション・戸建てなどのマイホームの問題を解決するには?

bye

スムーズで円満な離婚を考えているなら
まず今のマンション・戸建てなどのマイホームの価値を知ること
がなにより大事です。

今のマイホームがいくらで売れるのか?
その価値が予めわかれば今後の生活の設計が可能になると思うのです。

例えば、
・今のマンションを売ってしまった場合住宅ローンは抹消できるのか?
※築浅でフルローンで購入したマンションや一戸建てなどのマイホームは持ち出しが発生する(売買金額(小)<住宅ローン残債(大))こともありますが、それが我慢できる範囲ならば売却してしまうのもお勧めです。
・もし、どちらかが住み続けるとしてもそのマンション・戸建てのマイホームの価値がいくらである!ということが把握できれば離婚協議もしやすくなります。

もし、あなたが関西(大阪・奈良・神戸)でお住まいなら簡単にそのマイホームの価値を知ることができます

中古マンション相場」

普通の方には、なかなかわかり難いのが不動産の相場です。

ですから、一番は不動産屋に訊けばよいのですがなかなか不動産屋って信用できません。
もちろん私も不動産屋ですからあなたに「信用してください!」とはとても口にすることなんてできません。
でも、もし少しでも信用していただけるのならばご相談してみてくださいね。

でも、ほとんどの方は初対面のボクのことを信用はできませんし
私のことをまだ信用してはいけません!
だって、私は不動産屋なんですから・・・・(汗)
不動産屋ほど信用できない人達はこの世にはいないのです。
たとえ大手であっても私みたいな零細企業であってもです。

しょせん不動産屋ってこんな人種の集まりなんです。

もし、あなたのマイホームが中古マンションならあなた自身である程度調べることができます

まずはメールマガジンに登録してみることで、最新の中古マンション相場がある程度わかります。
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さらにもっと詳しく調べるには中古マンション相場レポートもご活用ください。

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しかし、マンション・戸建ての相場調査は
できれば離婚を切り出す前に行ってくださいね

夫婦の関係がこじれたのが表面に出る前に、このマイホームの問題を予め解決しておくことを強くお勧めします。

なぜなら、離婚を切り出した後だとこのマイホームの問題解決は難しくなってしまうことも珍しくないのです。

では、あなたの離婚がみんなハッピーな結果になることを心よりお祈りしています。


大阪中古マンション相場研究会=キーライフジャパン
代表 江本圭伸